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Vente à Caluire-et-Cuire (69300) - réf. 446V1041A - Mandat n°1925

EXCLUSIVITÉ

Vente appartement à Caluire-et-Cuire, Saint clair centre

345 250 €

2
2
65 m²

A 5 minute du « Parc de la Tête d'Or », superbe T3 en Duplex dans le secteur « Grande rue de Saint Clair » avec une grande terrasse de 30m2 donnant sur un séjour cuisine ouverte lumineux. Grâce à ses grandes ouvertures et son haut volume vous bénéficiez d'une belle exposition, au calme avec une vue dégagée sur un écrin de verdure.
À l'étage vous trouverez une mezzanine avec un coin bureau donnant sur le séjour et la terrasse. À ce même niveau, une seconde chambre spacieuse disposant d'un balcon donnant lui aussi sur la terrasse et bénéficiant d'une belle lumière. Une salle de bain viendra compléter l'étage.
L'appartement dispose de nombreux rangements et d'une entrée avec un grand placard et un premier w.c
Secteur très dynamique et bien desservi dispose de toutes les commodités (Transport, Commerces, écoles). L'appartement ne donnant pas sur rue, il bénéficie d'une confortable tranquillité.
Ce bien dispose d'un garage (box fermé) avec une importante zone de stockage en mezzanine. Idéalement placé pour travailler à Lyon (6eme Part Dieu/ 4eme) ou pour faire un investissement locatif (Campus de la Doua).
Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros (90€/mois). 
 
Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez Victor HERAIL au 07 70 07 41 11.

réf. 446V1041A

Caractéristiques

    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle de douche
    • 2 toilettes
    • 1 terrasse
    • 1 garage
    • Surface séjour : 23 m²
    • Exposition : Nord est
    • Vue : Dégagée
    • Année construction : 2005
    • Eau chaude : Collective
    • Chauffage : Collectif
    • État intérieur : Excellent
    • Standing : Résidentiel
Pièces Surface Exposition Niveau Type sol Description
Sejour 23 m²
Chambre 10 m² Chambre composée d'une salle de douche
Chambre 2 11 m² 1
Terrasse 31 m²
Hall d'entrée 6 m²
Salle de bain 4 m² 1
Mezzanine 10 m²
Balcon 2 m²

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Volets roulants électriques

Informations légales

  • 345 250 € honoraires inclus
    4,62% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (330 000 € hors honoraires), bien en copropriété (90 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 080 € (90 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

classe énergie (DPE) C - Emission de gaz à effet de serre (ges) D


Demande de réservation

VOTRE CONTACT
Victor HERAIL
VICTOR HERAIL

Agent commercial

Mobile : 0770074111
victor@agencecoulange.com
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Situation du bien