Vente appartement à Lyon, Centre-ville

Spacieux 7 pièces de 164m2  lumineux – Lyon 4éme arrondissement Proche Parc de la Tête d'Or
Très bel appartement disposant d'une excellente exposition (Est/Ouest) vue sur Rhône et proche de toutes les commodités d'usages (Transports en communs, Parc à 5 min à pied, Restaurants, Commerces, Écoles).
Suite à la réunification de deux appartements ce bien offre de multiples avantages. La pièce de vie double séjour d'une surface de 72m2 environ entièrement en parquet flottant se compose d'une cuisine ouverte équipée, d'un espace salle à manger et d'un grand espace salon le tout baigné de lumière naturelle.
L'aile Nord de l'appartement offre trois belles chambres avec parquet, d'une salle de bain et d'un W.C indépendant. L'aile Sud quant à elle se compose d'une grande suite parentale avec parquet également, d'un dressing, d'un second W.C indépendant, d'une grande salle d'eau (baignoire et douche) et d'une cinquième chambre servant actuellement de bureau.
L'appartement est équipé de la climatisation réversible, du chauffage au gaz individuel, du double vitrage, porte blindée, et de nombreux rangements.
Inclus également avec l'appartement un double garage fermé en sous-sol, d'une cave et d'un local vélos. 
Le bien est en excellent état, les peintures et sols sont récents et bien entretenus. Façade rénovée en 2018 (Aucunes procédures en cours).  Budget prévisionnel 275€/mois.Diagnostics réalisés.
Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

réf. 446V1188A

Infos pratiques

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C