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Vente à Lyon (69009) - réf. 446V1106A - Mandat n°1965

EXCLUSIVITÉ

Vente appartement à Lyon, Quai de soane

495 000 €

3
2
110 m²

Quai de Saône / Industrie Lyon 9éme - Spacieux T4 de 110m2 avec Terrasse. Idéalement situé au bord des Quais de Saône et proche de toutes les commodités (TCL 31 et 43, Pistes cyclables, Métro Gare de Vaise, Commerces, Écoles, Restaurants). 
Ce bien fait partie d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, la résidence est très calme. Ce T4 traversant anciennement T5 dispose d'une bonne exposition (Est/Ouest) et d'un grand séjour de 36m2 ouvert sur une terrasse ensoleillée à l'Ouest. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un accès communiquant à la terrasse. 
La partie nuit est bien délimitée avec 3 chambres de bonnes surfaces, de deux salles d'eau dont une récemment refaite ainsi que d'un W.C L'appartement dispose du chauffage et eau chaude collectif, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible et de nombreux rangements. Un bien parfaitement sain avec un fort potentiel, nécessitant un rafraîchissement. 
Un garage fermé sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien.
Budget prévisionnel 3000€/an soit 250€/mois (entretien des parties communes, eau chaude, chauffage et gardien inclus).
Aucunes procédures en cours.

Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

réf. 446V1106A

Caractéristiques

    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle de douche
    • 1 toilette
    • 1 terrasse
    • 1 garage
    • Surface séjour : 36 m²
    • Exposition : Est ouest
    • Vue : Dégagée
    • Année construction : 1985
    • Eau chaude : Collective
    • Chauffage : Collectif
    • État intérieur : A moderniser
    • Standing : Résidentiel
    • État immeuble : Bon

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Volets roulants électriques

Informations légales

  • 495 000 € honoraires inclus
    5,32% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (470 000 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 3 000 € (250 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) D

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande de réservation

VOTRE CONTACT
Victor HERAIL
VICTOR HERAIL

Agent commercial

Mobile : 0770074111
victor@agencecoulange.com
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Situation du bien