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Vente à Lyon (69009) - réf. 446V1117A - Mandat n°1965

NOUVEAUTÉ
EXCLUSIVITÉ

Vente appartement à Lyon, Quai de saône

489 000 €

3
2
109 m²

Terrasse ensoleillée pour ce confortable T4 de 109m2 !
Idéalement situé au bord des Quais de Saône dans le 9éme arrondissement à Vaise et proche des commodités (Écoles, Collèges Bus et Métro, pistes cyclables, Commerces, Marché et Restaurants).
Ce T4 traversant bénéficie d'une belle exposition (Est/Ouest) et d'un grand séjour de 37m2 récemment rénové.
La cuisine indépendante et son cellier sont entièrement équipés et offre un accès à la terrasse.
La partie nuit est bien délimitée avec 3 chambres de bonnes surfaces rénovées elles aussi, d'une salle de douche et d'une salle de bains (à rafraîchir) ainsi que d'un W.C
L'appartement dispose du chauffage au sol et eau chaude collectif, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible, du parquet massif et de nombreux rangements.
Ce bien est parfaitement sain et très bien entretenu, prêt à vivre !
Un garage fermé sécurisé en sous-sol est inclus avec l'appartement.
 
Budget prévisionnel 250€/mois (eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des extérieurs et parties communes).
Aucunes procédures en cours ni ravalements.  
 
Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

réf. 446V1117A

Caractéristiques

    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle de douche
    • 1 toilette
    • 1 terrasse
    • 1 garage
    • Surface séjour : 37 m²
    • Exposition : Est ouest
    • Vue : Jardin
    • Année construction : 1985
    • Eau chaude : Collective
    • Chauffage : Collectif
    • État intérieur : Bon
    • Standing : Résidentiel
    • État immeuble : Bon

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques

Informations légales

  • 489 000 € honoraires inclus
    4,04% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (470 000 € hors honoraires), bien en copropriété (60 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 3 000 € (250 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) D

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande de réservation

VOTRE CONTACT
Victor HERAIL
VICTOR HERAIL

Agent commercial

Mobile : 0770074111
victor@agencecoulange.com
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Situation du bien