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Vente à Craponne (69290) - réf. 446V1101A - Mandat n°28

EXCLUSIVITÉ

Vente appartement à Craponne, Centre-ville

394 000 €

3
2
87 m²

Craponne Centre – Superbe T4 en Rez-de-Jardin d'une surface de 87m2 Idéalement situé, a 2 min à pied du Centre-ville de Craponne et proche des commodités (Bus C24, Mairie, Écoles, Collège et Commerces). Ce bien fait partie d'une copropriété moderne (2007) sécurisée et très bien entretenue, la résidence est très calme et dispose de jolis extérieurs.
Ce T4 en rez-de-jardin se compose d'un grand séjour donnant sur le jardin de 34m2, d'une cuisine équipée indépendante disposant elle aussi d'un accès au jardin. À noter que la cuisine peut aisément être ouverte sur le séjour sans autorisation préalable. 
De l'autre côté de l'appartement, vous accéderez à la partie nuit bien délimitée avec 3 chambres de bonnes surfaces (11-13m2), d'une terrasse de 14m2 qui court le long des chambres et de deux salles d'eau ainsi que d'un W.C .
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux de restauration. Les installations électriques, chauffage et huisseries sont aux normes.
L'appartement est équipé d'une chaudière récente et entretenue, du double vitrage, de volets roulants électriques et de nombreux rangements.
Un garage fermé sécurisé en sous-sol est inclus avec le bien. 
Budget prévisionnel 1350€/an. Aucunes procédures en cours.
Diagnostics réalisés.  

Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

réf. 446V1101A

Caractéristiques

    • 3 chambres
    • 2 salles de bains
    • 1 toilette
    • 2 terrasses
    • 1 garage
    • Surface séjour : 23 m²
    • Exposition : Est ouest
    • Vue : Jardin
    • Année construction : 2007
    • Eau chaude : Individuelle gaz
    • Chauffage : Individuel gaz
    • État intérieur : Excellent
    • Standing : Résidentiel
    • État immeuble : Bon

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Porte blindée
  • Résidentiel
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Parking visiteurs

Informations légales

  • 394 000 € honoraires inclus
    5,07% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (375 000 € hors honoraires), bien en copropriété (160 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 350 € (113 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

Classe énergie (dpe) C - Classe climat (ges) C

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations

VOTRE CONTACT
Victor HERAIL
VICTOR HERAIL

Agent commercial

Mobile : 0770074111
victor@agencecoulange.com
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Situation du bien