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Vente à Sainte-Foy-lès-Lyon (69110) - réf. 446V1137A - Mandat n°42

Sous offre d'achat
EXCLUSIVITÉ

Vente appartement à Sainte-Foy-lès-Lyon, Centre-ville

295 000 €

2
1
64 m²

Sainte Foy les Lyon Centre Ville - Agréable T3 en Rez-de-Jardin d'une surface de 64m2. Idéalement situé, à 2 min à pied du Centre-ville et proche de toutes les commodités d'usages (Bus / Commerces / Ecoles / Docteur). Ce bien fait partie d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue, la résidence est très calme et dispose d'un grand parc arboré et d'une superbe vue sur Lyon. Ce T3 en rez-de-jardin se compose d'un séjour donnant sur un beau jardin et une terrasse bien exposée à l'ouest. La cuisine ouverte est entièrement équipée et en excellent état. Vous disposerez de deux belles chambres avec placards encastrés chacune ayant accès au jardin, d'une salle de douche moderne disposant d'un petit coin buanderie, d'un WC suspendu.  
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux de restauration. Les installations électriques, chauffage et huisseries sont aux normes.
L'appartement est équipé d'une chaudière électrique récente et entretenue, de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants et de nombreux rangements.
Un garage fermé sécurisé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Budget prévisionnel 1584€/an. Aucunes procédures en cours.
Diagnostics réalisés.  
Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

réf. 446V1137A

Caractéristiques

    • 2 chambres
    • 1 salle de douche
    • 1 toilette
    • 1 terrasse
    • 1 garage
    • 1 cave
    • Surface séjour : 20 m²
    • Exposition : Est Sud
    • Vue : Dégagée
    • Année construction : 1982
    • Eau chaude : Individuelle électrique
    • Chauffage : Individuel électrique
    • État intérieur : Bon
    • Standing : Résidentiel
    • État immeuble : Bon

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Calme
  • Résidentiel
  • Parking visiteurs

Informations légales

  • 295 000 € honoraires inclus
    5,36% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (280 000 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 1 584 € (132 € par mois), notre barème de prix est consultable ici

Classe énergie (dpe) D - Classe climat (ges) B

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations

VOTRE CONTACT
Victor HERAIL
VICTOR HERAIL

Agent commercial

Mobile : 0770074111
victor@agencecoulange.com
Vente appartement Sainte-Foy-lès-Lyon
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Situation du bien