Vente appartement à Lyon, Centre-ville

489 000 €

89 m²

Idéalement situé au coeur du 7éme arrondissement de Lyon dans le secteur Jean Macé - Université Lyon 2, quartier dynamique et proche de toutes les commodités (Commerces, Restaurants, Écoles, Parcs, Transports). Dans le charme de l'ancien venez découvrir ce spacieux appartement, belles hauteurs sous plafond et traversant.
Ce trois pièces de 89m2 dispose d'un grand séjour de 26m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipé avec son coin repas afin de recevoir vos convives. Deux belles chambres avec de bonnes surfaces et disposant de nombreux rangements viennent compléter le bien, l'une d'entre elles jouit d'un petit balcon donnant sur la cour de l'immeuble.
La salle de bain est entièrement refaite à neuf et relativement bien équipé car elle dispose d'une douche et d'une baignoire.
Parquet chevron en chaîne massif, Chauffage et eau individuel au gaz.
Une double cave est inclus avec le bien.
Petite copropriété bien entretenue avec local vélo, aucunes procédures en cours et faibles charges 80€/mois.
Taxe foncière 830€/an.
Pour conclure, c'est un appartement chaleureux avec un fort potentiel ! Bien rare dans le secteur.
Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

réf. 446V1243A

Caractéristiques

- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- 2 caves
- Surface séjour : 26 m²
- Exposition : Est ouest
- Eau chaude : Individuelle gaz
- Chauffage : Individuel gaz
- État intérieur : A rafraichir
- État immeuble : Bon

Prestations

Double vitrage
Calme
Porte blindée

Informations légales

489 000 € honoraires inclus
5,16% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (465 000 € hors honoraires), bien en copropriété (15 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 960 € (80 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici