Vente appartement à Lyon, Centre-ville

375 000 €

83 m²

Grand 3 pièces très lumineux - Lyon 3 Secteur Garibaldi Idéalement situé à deux pas de la place Bir-Hakeim, du centre de la Part Dieu et des commodités d'usages (Commerces, Transports, Écoles et Restaurants). Ce spacieux T3 entièrement rénové dispose d'un séjour de 40m2 exposé à l'ouest tout comme les deux chambres de 12m2 et 14m2 le tout jouit ainsi d'une belle luminosité. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour créant un agréable lieu de vie. Au sol, un très beau parquet en chêne massif en excellent état. Vous disposerez de plus d'une belle salle de douche récemment rénovée, d'un coin buanderie/cellier et d'un W.C indépendant. L'appartement ne nécessite aucuns travaux de restauration. Les installations électriques et les huisseries doubles vitrages fonctionnent parfaitement. L'appartement dispose de nombreux rangements et l'entrée spacieuse peut aisément recevoir des rangements supplémentaires.
Une cave et un grenier complètent ce bien. Façade et toiture rénovées en 2018 (Aucunes procédures en cours). Budget prévisionnel 275€/mois.
Diagnostics réalisés.
Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

réf. 446V1196A

Caractéristiques

- 2 chambres
- 1 salle de douche
- 1 toilette
- 1 cave
- Surface séjour : 40 m²
- Exposition : Ouest
- Vue : Dégagée
- Année construction : 1957
- Eau chaude : Collective
- Chauffage : Collectif
- État intérieur : Excellent
- Standing : Bourgeois
- État immeuble : Bon

Prestations

Ascenseur
Double vitrage
Résidence sécurisée
Porte blindée
Résidentiel

Informations légales

375 000 € honoraires inclus
4,17% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (360 000 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 3 300 € (275 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici