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Vente à Lyon (69003) - réf. 446V1162A - Mandat n°42

NOUVEAUTÉ
EXCLUSIVITÉ

Vente appartement à Lyon, Centre-ville

390 000 €

2
1
83 m²

Lyon 3 Secteur Part Dieu Abondance - Lumineux T3 d'une surface de 83m2.  Idéalement situé au cœur du 3éme arrondissement de Lyon, à deux pas du centre de la Part Dieu et des commodités d'usages (Commerces, Transports, Écoles et Restaurants). Ce spacieux T3 dispose d'un séjour de 40m2 exposé à l'ouest tout comme les deux chambres de 12m2 et 14m2 le tout jouit ainsi d'une belle luminosité. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour créant un agréable lieu de vie. Au sol, un très beau parquet en chêne massif type chevron en très bon état. Vous disposerez de plus d'une belle salle de douche récemment rénovée, d'un coin buanderie/placard et d'un W.C indépendant. L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux de restauration. Les installations électriques et les huisseries doubles vitrages fonctionnent parfaitement. L'appartement dispose de nombreux rangements et l'entrée spacieuse peut aisément recevoir des rangements supplémentaires. Chauffage gaz collectif avec compteur individuel. 
Une cave et un grenier complètent ce bien. Façade et toiture rénovées en 2018 (Aucunes procédures en cours).  Budget prévisionnel 3300€/an soit 275€/mois. Aucunes procédures en cours.
Diagnostics réalisés.
Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

réf. 446V1162A

Caractéristiques

    • 2 chambres
    • 1 salle de douche
    • 1 toilette
    • 1 cave
    • Surface séjour : 40 m²
    • Exposition : Ouest
    • Vue : Dégagée
    • Année construction : 1957
    • Eau chaude : Collective
    • Chauffage : Collectif
    • État intérieur : Excellent
    • Standing : Bourgeois
    • État immeuble : Bon

Prestations

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Résidence sécurisée
  • Porte blindée
  • Résidentiel

Informations légales

  • 390 000 € honoraires inclus
    4,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (375 000 € hors honoraires), bien en copropriété, charges courantes annuelles 3 300 € (275 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

Classe énergie (dpe) E - Classe climat (ges) E

Classe énergie (dpe)
Emission de gaz à effet de serre (ges)

Demande d'informations

VOTRE CONTACT
Victor HERAIL
VICTOR HERAIL

Agent commercial

Mobile : 0770074111
victor@agencecoulange.com
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Situation du bien