Gestion locative

gestion locative

Propriétaires, Ciotat Gestion vous libère des contraintes relatives à la location de votre bien immobilier.

NOS SERVICES DE GESTION LOCATIVE :

Nous diffusons l'annonce de votre bien en location (multidiffusion),
Nous recherchons un locataire sérieux et solvable, et mettons en place le dossier financier.

En début de bail :

Nous prenons en charge l'état des lieux détaillé et l'entrée du locataire,
Nous rédigeons le contrat de location,
Nous collectons pour vous le dépôt de garantie et l'assurance habitation.

Pendant le bail :

Nous collectons chaque loyer mensuel, Nous vous versons chaque mois les paiements des loyers par virement bancaire,
Nous gérons les travaux d'entretien à la charge du propriétaire (déclaration auprès du promoteur du sinistre en cas de garantie, ou établissement d'un devis soumis au propriétaire),
Nous gérons le suivi et la réalisation rapide des travaux (après votre accord).

En fin de bail :

Nous effectuons un pré état des lieux afin d'évaluer la nécessite de travaux aux frais du locataire avant sa sortie,
Nous gérons une procédure détaillée d'état des lieux de sortie,
Nous mettons tout en oeuvre afin de minimiser et d'éviter la vacance de votre bien en location,
Nous nous assurons que votre bien est rendu en état par le locataire (suivi des travaux de remise en état si nécessaire),
Nous restituons le dépôt de garantie au locataire selon le délai légal, sous réserve de vérification de l'état du bien.

Chaque année :

Nous remplissons avec vous la déclaration fiscale des revenus fonciers,
Nous gérons le paiement des charges de copropriété auprès du Syndic,
Nous effectuons pour vous la régularisation de charges réelles auprès du locataire,
Nous gérons le renouvèlement du bail (après accord de chaque partie),
Nous révisons pour vous chaque année le montant du loyer de votre bien en accord avec le marché immobilier,
Nous gérons les procédures détaillées d'états des lieux d'entrée et de sortie.

Les services « plus » de CIOTAT GESTION

En plus de la gestion de votre bien, vous bénéficiez des garanties loyers impayés, détériorations immobilières ainsi qu'une protection juridique.
En cas de litige, nous vous représentons auprès d'un tiers.

Pour un tarif personalisé de nos honoraires, contactez nous au 04 42 08 48 47 ou à gestion@agencecoulange.com

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